Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,31620 Cépet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,31620-Cépet indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 104 | 404 | 95000€ | 913€ |
2022-06-10 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 82450€ | 916€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 503 | 135000€ | 1500€ |
2023-05-11 | 48 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1374 | 700000€ | 5833€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 204000€ | 2550€ |
2021-07-07 | 21 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 111 | 676 | 306300€ | 2759€ |
2021-07-01 | 5049 | MOURAU | 4 | 120 | 834 | 315000€ | 2625€ |
2020-07-16 | 109 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 918 | 280000€ | 2373€ |
2020-11-09 | 5041 | MOURAU | 4 | 137 | 771 | 310000€ | 2263€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 171799€ | 2147€ |
2020-07-24 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 272000€ | 2305€ |
2023-02-28 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 347000€ | 2941€ |
2020-11-02 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 500000€ | 5556€ |
2023-02-10 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 611980€ | 6800€ |
2019-05-13 | 13 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 438 | 186000€ | 2325€ |
2023-06-09 | 13 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 438 | 257260€ | 3216€ |
2022-07-26 | 27 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 693 | 347300€ | 2943€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2020-07-20 | 202 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 568 | 162500€ | 2462€ |
2019-12-30 | 0 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 587 | 263000€ | 2229€ |
2021-02-02 | 10 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 223912€ | 2799€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 475 | 191500€ | 2394€ |
2021-02-03 | 403 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 112 | 1476 | 321218€ | 2868€ |
2021-03-04 | 4 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 85 | 972 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-18 | 4 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 112 | 570 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-13 | 6 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 238000€ | 1845€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 300000€ | 2326€ |
2020-03-25 | 4 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 110 | 826 | 301000€ | 2736€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 94 | 392 | 237000€ | 2521€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA CORVETTE | 5 | 121 | 786 | 324350€ | 2681€ |
2022-02-07 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 90 | 806 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-26 | 2 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 102 | 948 | 285700€ | 2801€ |
2020-01-20 | 7 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 105 | 1013 | 321100€ | 3058€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 104 | 924 | 307050€ | 2952€ |
2020-03-04 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 5 | 97 | 750 | 245400€ | 2530€ |
2021-08-30 | 181 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 637 | 316750€ | 2112€ |
2020-12-15 | 11 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 1032 | 282000€ | 2938€ |
2020-12-01 | 8 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 86 | 502 | 244526€ | 2843€ |
2021-08-30 | 14 | LOT LA CORVETTE | 5 | 88 | 874 | 303000€ | 3443€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES CHENES | 4 | 115 | 481 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-11 | 282 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 150 | 802 | 297000€ | 1980€ |
2021-07-06 | 13 | LOT LA CORVETTE | 5 | 90 | 750 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 12 | CHE DU STADE | 3 | 89 | 524 | 240700€ | 2704€ |
2021-01-14 | 12 | RES DES CHENES | 4 | 112 | 1121 | 313175€ | 2796€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 514 | 356250€ | 3209€ |
2020-10-12 | 565 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 371 | 221200€ | 2602€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 139 | 485 | 375000€ | 2698€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 647 | 73800€ | 794€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 463 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 94 | 458 | 116250€ | 1237€ |
2022-04-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 518 | 370150€ | 3594€ |
2020-05-18 | 2 | IMP DES POETES | 3 | 68 | 337 | 210000€ | 3088€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 375 | 278613€ | 3483€ |
2021-06-04 | 1 | RESIDENCE DU VERGER | 5 | 95 | 298 | 225000€ | 2368€ |
2020-10-28 | 2 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 210 | 225000€ | 2778€ |
2021-11-10 | 24 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 249 | 238000€ | 2938€ |
2021-04-15 | 3 | RESIDENCE DU VERGER | 5 | 97 | 223 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-30 | 26 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 181 | 181719€ | 2243€ |
2021-06-22 | 25 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 83 | 217 | 213000€ | 2566€ |
2023-06-16 | 25 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 83 | 217 | 244822€ | 2950€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 344 | 236100€ | 2653€ |
2021-05-05 | 16 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 219 | 215000€ | 2654€ |
2021-11-04 | 13 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 95 | 287 | 247000€ | 2600€ |
2021-03-11 | 5172 | LA DRESSIERE | 4 | 99 | 1903 | 284599€ | 2875€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PECHERS | 4 | 86 | 379 | 245000€ | 2849€ |
2020-08-03 | 164 | CHE DU GRES | 6 | 161 | 1000 | 410000€ | 2547€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 329 | 215580€ | 3080€ |
2022-09-10 | 62 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 576 | 286000€ | 3178€ |
2022-04-22 | 46 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 446 | 300435€ | 3535€ |
2023-01-17 | 46 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 446 | 311435€ | 3664€ |
2019-06-06 | 66 | RUE DES PRES | 5 | 95 | 299 | 254100€ | 2675€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 371 | 316800€ | 3520€ |
2020-11-10 | 52 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 447 | 293000€ | 3084€ |
2019-12-10 | 5112 | LA DRESSIERE | 4 | 78 | 536 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-05 | 772 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 84 | 1334 | 196000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 743 | CHE DU GRES | 5 | 144 | 736 | 375000€ | 2604€ |
2023-04-21 | 1087 | AV DE TOULOUSE | 6 | 118 | 532 | 300000€ | 2542€ |
2023-02-01 | 1 | TUCOL | 5 | 161 | 933 | 485100€ | 3013€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE CEPET | 3 | 88 | 2743 | 313900€ | 3567€ |
2020-01-08 | 2884 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 145 | 3800 | 250000€ | 1724€ |
2022-08-02 | 5091 | LA DRESSIERE | 4 | 93 | 1599 | 140000€ | 1505€ |
2021-09-06 | 5124 | GASQUET | 4 | 124 | 738 | 180000€ | 1452€ |
2022-06-16 | 10 | LOT D'ESCLASSAN | 4 | 134 | 1450 | 337100€ | 2516€ |
2021-10-07 | 1220 | RTE DE GARGAS | 5 | 150 | 1000 | 387800€ | 2585€ |
2022-10-26 | 4 | LOT D'ESCLASSAN | 4 | 106 | 1160 | 518290€ | 4890€ |
2023-06-02 | 2317 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 69 | 367 | 344000€ | 4986€ |
2022-01-04 | 102 | CHE DU TUCOL | 3 | 78 | 852 | 138000€ | 1769€ |
2022-10-06 | 102 | CHE DU TUCOL | 3 | 78 | 852 | 375000€ | 4808€ |
2022-11-30 | 158 | CHE DU TUCOL | 4 | 98 | 1286 | 240000€ | 2449€ |
2023-01-30 | 5138 | LIMBERTOU | 6 | 176 | 1000 | 580200€ | 3297€ |
2023-06-14 | 172 | CHE DES BOIS | 5 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-06-17 | 413 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 103 | 1308 | 90000€ | 874€ |
2019-12-20 | 264 | LA MULE | 4 | 102 | 791 | 173000€ | 1696€ |
2021-08-17 | 463 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 100 | 924 | 266000€ | 2660€ |
2020-06-04 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 392100€ | 2862€ |
2023-06-30 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 430000€ | 3139€ |
2022-09-26 | 438 | RUE DES TOUROUNDES | 5 | 99 | 931 | 155000€ | 1566€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DES BOIS | 6 | 180 | 0 | 1170000€ | 6500€ |
2021-07-19 | 258 | LE BOIS DE PECH | 4 | 87 | 621 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2021-09-22 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 813 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-04 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2023-06-27 | 30 | RUE NOTRE DAME | 7 | 159 | 1000 | 483000€ | 3038€ |
2020-09-16 | 137 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 115 | 360 | 276500€ | 2404€ |
2022-06-07 | 231 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 155 | 3151 | 424700€ | 2740€ |
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2021-09-10 | 32 | RUE NOTRE DAME | 6 | 108 | 1829 | 285200€ | 2641€ |
2022-05-09 | 65 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 114 | 862 | 353300€ | 3099€ |
2022-10-28 | 61 | IMP DE LA BORDETTE | 4 | 90 | 593 | 360500€ | 4006€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 1000 | 326850€ | 2554€ |
2021-08-03 | 26 | RUE NOTRE DAME | 3 | 53 | 803 | 238510€ | 4500€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 88 | 700 | 300600€ | 3416€ |
2021-11-26 | 164 | CHE DE LA PALENQUETTE | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-24 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 190 | 1587 | 603000€ | 3174€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 817 | 357500€ | 2750€ |
2022-07-06 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 120 | 1263 | 408000€ | 3400€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DU PRIEURE | 5 | 108 | 703 | 384450€ | 3560€ |
2020-02-11 | 0 | RUE DU CLOS SAINT SAUVEUR | 4 | 102 | 900 | 295000€ | 2892€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 83 | 460 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-19 | 2 | PIQUO PEYRE | 5 | 117 | 572 | 151000€ | 1291€ |
2021-08-25 | 161 | IMP JEAN GAZAGNE | 5 | 135 | 900 | 403040€ | 2985€ |
2022-12-27 | 17 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 81 | 798 | 266250€ | 3287€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES ALIZES | 5 | 132 | 659 | 364410€ | 2761€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU HAUT PRE | 3 | 106 | 845 | 388000€ | 3660€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 463 | 281200€ | 3124€ |
2019-10-24 | 16 | AV DE VILLEMUR | 4 | 107 | 1259 | 339900€ | 3177€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 90 | 455 | 321127€ | 3568€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DES BOIS | 6 | 189 | 989 | 554880€ | 2936€ |
2019-07-18 | 15 | IMP NOTRE DAME | 4 | 93 | 324 | 260350€ | 2799€ |
2022-04-12 | 463 | RTE D ENSARLA | 7 | 257 | 724 | 787753€ | 3065€ |
2019-09-19 | 521 | RTE D ENSARLA | 9 | 210 | 1000 | 390000€ | 1857€ |
2020-09-04 | 1 | IMP NOTRE DAME | 5 | 138 | 661 | 448860€ | 3253€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LARTIGATE | 5 | 150 | 759 | 452170€ | 3014€ |
2020-12-30 | 94 | IMP DU ROITELET | 5 | 130 | 904 | 354330€ | 2726€ |
2021-10-15 | 24 | LA BORDETTE | 5 | 155 | 1341 | 180000€ | 1161€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 716 | 309000€ | 3090€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOIS | 6 | 190 | 971 | 290000€ | 1526€ |
2019-09-26 | 24 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 897 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-23 | 139 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 690 | 230000€ | 2170€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 92 | 842 | 355050€ | 3859€ |
2023-03-21 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 121 | 842 | 350850€ | 2900€ |
2021-09-17 | 90 | IMP LE CAMINET | 5 | 116 | 1115 | 387650€ | 3342€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 647 | 260000€ | 2364€ |
2021-04-07 | 251 | CHE DE BOUDET | 7 | 200 | 1876 | 529400€ | 2647€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 110 | 508 | 338475€ | 3077€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES BOIS | 4 | 89 | 510 | 258845€ | 2908€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 121 | 500 | 315500€ | 2607€ |
2021-05-07 | 108 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 420 | 196700€ | 3576€ |